<p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Casa con vistas abiertas al valle |</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Diseño funcional y alta plusvalía ?</span></p><p style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Te presento esta residencia única, diseñada para quienes buscan espacios amplios, privacidad y vistas espectaculares, en una ubicación privilegiada sin casas al frente, con frente a área verde y vista posterior directa al valle desde toda la casa.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Distribución inteligente en 4 niveles</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">SOTANO</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Bodega de 18 m²</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cuarto de servicio con baño completo</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cuarto de lavado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Jardín privado de 27 m², ideal para ventilación y luz natural</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Sala y comedor con excelente iluminación</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cocina funcional y bien integrada</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Estudio O 4ta recamara con baño completo (ideal para home office o visitas)</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">2 Lugares de estacionamiento semitechado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">PLANTA ALTA</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">3 recámaras, todas con baño completo</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Recámara principal con walking closet</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Sala de TV familiar</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">ROOF GARDEN</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Pérgola de 35 m²</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Medio baño</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Terraza de instalaciones</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Espacio ideal para reuniones, asados y atardeceres con vista abierta</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">CARACTERISTICAS</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">+ Sin casas al frente</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">+ Doble vista: área verde al frente y valle en la parte posterior</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">+ Excelente distribución y privacidad</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">+ Ideal tanto para vivir como para inversión patrimonial</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">+ Construcción en tabique rojo</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">+ Gas natural</span></div></p><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">+ Cisterna de 2,800 L + tinaco de 800 L</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div></div><p style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS</span></div></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Terreno: 161.66 m2</span></div><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Construcción: 190 m2</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">AMENIDADES</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Alberca climatizada con chapoteadero</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Terraza para eventos con asador </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de video vigilancia </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Cerco eléctrico </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Juegos infantiles </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Área de picnic </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Vigilancia 24/7 </span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">ENTORNO</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Habitacional</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">ESTATUS DEL INMUEBLE</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Libre De Gravamen</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">FORMA DE PAGO</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">VIALIDADES</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div></div><p style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;">LA25022601</div></p>