PLANTA BAJA<div>Sala</div><div>Comedor</div><div>Cocina equipada con torre de hornos</div><div>Alacena</div><div>Sala de TV</div><div>1/2 baño </div><div>Área de lavado</div><div>Jardín</div><div>2 Lugares de estacionamiento</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>1 Recámara principal con baño completo y vestidor</div><div>2 Recamaras secundarias con closet</div><div>1 Baño Completo</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>Terreno: 107.38 m2</div><div>Construcción: 136.43 m2</div><div><br></div><div>AMENIDADES</div><div>En la privada:</div><div>Alberca climatizada con chapoteadero</div><div>Terraza para eventos con asador </div><div>Sistema de video vigilancia </div><div>Cancha de padel</div><div>Juegos infantiles </div><div>Parque canino</div><div>Vigilancia 24/7</div><div><br></div><div>En el desarrollo:</div><div>Lago y río artificial </div><div>54,000m2 de área verde </div><div>Pista de patinaje </div><div>Ciclovía</div><div>Parque canino</div><div>Áreas descanso </div><div>Andadores peatonales </div><div>Vigilancia</div><div>Explanadas verdes </div><div>Multicanchas </div><div>Juegos infantiles </div><div>Áreas verdes </div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div>El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. </div><div>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </div><div>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </div><div>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </div><div>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</div><div>A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro </div><div>20 minutos al Aeropuerto </div><div>12 minutos a Juriquilla </div><div>10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana </div><div>15 minutos a Plaza Antea </div><div>Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.</div><div>1. Centros Comerciales:</div><div>Plaza Paseo Querétaro</div><div>Antea Lifestyle Center</div><div>Plaza Boulevares</div><div>Plaza del Parque</div><div>Galerías Querétaro</div><div>Hilvana Outlet</div><div>2. Hospitales:</div><div>Hospital Ángeles Querétaro</div><div>Hospital General de Querétaro</div><div>Star Médica</div><div>H+</div><div>3. Carreteras principales:</div><div>Carretera Querétaro - México (México 57)</div><div>Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)</div><div>Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>GGB24102504</div>